การเปลี่ยนผ่านสู่ระบบดิจิทัลของเศรษฐกิจและการเติบโตของปัญญาประดิษฐ์เชิงสร้างสรรค์กำลังผลักดันความต้องการศูนย์ข้อมูลอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน รายงานหลายฉบับจากบริษัทที่ปรึกษาและผู้จัดการสินทรัพย์ ประเมินว่าภาคส่วนนี้ต้องการการลงทุนทั่วโลกถึง 6,7 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2030การเติบโตนี้เฉลี่ยประมาณ 22% ต่อปี กำลังเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ด้านพลังงานและเมืองของประเทศต่างๆ ที่ปรารถนาจะเป็นศูนย์กลางดิจิทัล
ในสเปน การเติบโตของศูนย์ข้อมูลยังคงไม่มีทีท่าว่าจะชะลอตัวลง ธนาคารแห่งอเมริกาคาดการณ์ว่า กำลังการผลิตติดตั้งอาจสูงถึง 4,14 กิกะวัตต์ (GW) ภายในปี 2030ซึ่งจะส่งผลให้มีการใช้ไฟฟ้าถึง 21 เทราวัตต์-ชั่วโมง (TWh) ภายในสิ้นทศวรรษนั้น ในระดับยุโรป คาดว่าจะมีกำลังการผลิต 44,2 GW และ 228 TWh ซึ่งคิดเป็นเกือบ 10% ของความต้องการใช้ไฟฟ้าทั้งหมดของทวีป โดยสหราชอาณาจักร ฝรั่งเศส เยอรมนี และสเปน จะมีส่วนแบ่งในกำลังการผลิตนี้ถึง 60%
การลงทุนมูลค่าหลายล้านดอลลาร์และศักยภาพที่เติบโตขึ้น
สมาคม SpainDC ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ประกอบการรายใหญ่ ประเมินว่าภาคส่วนนี้สามารถสร้างรายได้66.900 พันล้านยูโรภายในปี 2030 และสร้างงานมากกว่า 16.000 ตำแหน่งอย่างไรก็ตาม การเข้าถึงโครงข่ายไฟฟ้ายังคงเป็นอุปสรรคสำคัญ ตัวอย่างเช่น ในดับลิน ศูนย์ข้อมูลใช้ไฟฟ้าถึง 22% ของประเทศ มากกว่าครัวเรือนในเมืองทั้งหมดรวมกัน ทำให้เกิดการมองหาทางเลือกอื่นในยุโรปตอนใต้ ซึ่งสเปนเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเนื่องจากมีพลังงานค่อนข้างเพียงพอ
โครงการที่โดดเด่นที่สุด ได้แก่ วิทยาเขตของ Microsoft ในเมืองซาราโกซา และโครงการพัฒนา 'MAD01' ของ Ferrovial ในเมืองอัลโคเบนดาสซึ่งเป็นการลงทุนมูลค่า 1.000 พันล้านยูโร และมีกำลังการผลิต 60 เมกะวัตต์บริษัท Merlin Properties ซึ่งเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ได้กลายเป็นผู้เล่นสำคัญโดยมีกำลังการผลิต 44 เมกะวัตต์ที่เปิดใช้งานแล้วในมาดริด บาร์เซโลนา และแคว้นบาสก์ และคาดว่าจะเพิ่มเป็น 112 เมกะวัตต์ภายในไตรมาสที่สองของปี 2027 โดยมีรายได้ค่าเช่าต่อปีประมาณ 167 ล้านยูโร ราคาหุ้นของบริษัทเพิ่มขึ้น 23% ในปี 2026 ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการลงทุนในปัญญาประดิษฐ์ที่เฟื่องฟู
บริษัท Merlin Properties อยู่ระหว่างความมองโลกในแง่ดีและความระมัดระวัง
ความสำเร็จของ Merlin ส่งผลดีต่อผู้ถือหุ้นหลักอย่าง Banco Santander และ Manuel Lao ซึ่งมีมูลค่าหุ้นเพิ่มขึ้นมากกว่า 500 ล้านยูโร อย่างไรก็ตามนักวิเคราะห์ของ Jefferies ได้ปรับลดคำแนะนำสำหรับ REIT นี้เป็น 'ถือ'โดยเตือนว่า 85% ของกำลังการผลิตที่ให้เช่าล่วงหน้า 180 เมกะวัตต์นั้นเป็นของผู้ประกอบการ 'neo-cloud' ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีโอกาสผิดนัดชำระหนี้ประมาณ 42% บริษัทสัญชาติอเมริกันแห่งนี้ได้ลดราคาเป้าหมายจาก 17 ยูโรเหลือ 16 ยูโรต่อหุ้น ทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับความยั่งยืนของการเพิ่มขึ้นของราคาหุ้น
แม้จะมีความระมัดระวัง แต่เมอร์ลินก็ยังคงเดินหน้าแผนการขยายธุรกิจต่อไป โครงการระยะที่สองซึ่งมีกำลังการผลิต 254 เมกะวัตต์ กำลังดำเนินไปตามแผน และบริษัทได้ประกาศการพัฒนาใหม่ในแคว้นอารากอน ซึ่งเป็นการเข้าร่วมกระแสการสร้างศูนย์ข้อมูลในภูมิภาคนี้การลงทุนทั้งหมดที่ได้ให้คำมั่นไว้มีมูลค่า 3.370 พันล้านยูโรโดยใช้ไปแล้ว 723 ล้านยูโร บริษัทคาดการณ์ว่า เมื่อถึงปริมาณที่วางแผนไว้ ศูนย์ข้อมูลจะสร้างผลกำไรมากกว่าธุรกิจโลจิสติกส์และศูนย์การค้าของบริษัท
ความท้าทายด้านพลังงานและกฎระเบียบ
การเติบโตของภาคส่วนนี้ไม่ได้ปราศจากข้อโต้แย้ง พระราชกฤษฎีกา 7/2026 ซึ่งกำหนดให้ศูนย์ข้อมูลต้องผลิตพลังงานหมุนเวียนเพิ่มเติมให้เทียบเท่ากับการใช้ และอนุญาตให้ระงับการเข้าถึงโครงข่ายไฟฟ้าสำหรับผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์ประสิทธิภาพ ได้รับการวิพากษ์วิจารณ์จาก SpainDC สมาคมเชื่อว่ากฎหมายนี้เป็นการเพิ่มอำนาจการตัดสินใจที่ไม่สอดคล้องกับความเชื่อมั่นของนักลงทุนและโต้แย้งว่ากฎระเบียบควรมีความเหมาะสมและสอดคล้องกับมาตรฐานของยุโรป ในส่วนของ Bank of America ชี้ให้เห็นว่าการเข้าถึงโครงข่ายไฟฟ้าเป็นข้อจำกัดหลักที่จำกัดอัตราการพัฒนา
การล็อบบี้ของภาคส่วนนี้เข้มข้นมาก อุตสาหกรรมดิจิทัลใช้เงิน 151 ล้านยูโรต่อปีในบรัสเซลส์ โดยมีนักล็อบบี้เต็มเวลา 890 คน ในสเปน SpainDC ได้จัดกิจกรรมมากกว่า 150 ครั้งในสามปี และ Begoña Villacís ผู้อำนวยการบริหารของสมาคม ได้กล่าวต่อรัฐสภายุโรปเพื่อปกป้องความสำคัญของโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้สมาคมได้นำเสนอตัวชี้วัดที่ให้คะแนนภาคส่วนนี้ 8,7 จาก 10แม้ว่าจะยอมรับว่ามีเพียง 11,4% ของผู้ตอบแบบสอบถามเท่านั้นที่อ้างว่ารู้จักพวกเขาเป็นอย่างดี ซึ่งเผยให้เห็นความขัดแย้งระหว่างคำชมเชยสูงและการขาดความตระหนักรู้ในวงกว้าง
การลงทุนมูลค่าหลายพันล้านยูโร ความท้าทายด้านพลังงาน และกฎระเบียบที่เปลี่ยนแปลงไป ทำให้ภาพรวมของศูนย์ข้อมูลในสเปนมีความซับซ้อน ในขณะที่บริษัทเทคโนโลยีขนาดใหญ่และกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (REITs) เร่งแผนการของตน ความจำเป็นในการรับประกันการจัดหาไฟฟ้าที่เสถียรและกฎระเบียบที่ชัดเจนกำลังกลายเป็นสิ่งสำคัญสำหรับประเทศในการหลีกเลี่ยงการพลาดโอกาสในการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัล ภาคส่วนนี้ซึ่งสร้างรายได้เทียบเท่ากับโครงสร้างพื้นฐานแบบดั้งเดิมอยู่แล้ว จะยังคงมีบทบาทสำคัญในอีกหลายปีข้างหน้า โดยมีทั้งโอกาสและความท้าทาย